製圖人：黃昭慈
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【目錄】
【前言】
網路申辦案件，分為全程網路申請及非全程網路申請。
全程網路申辦，得由當事人自行申辦或代理人代理申辦，無需另提送紙本書表或證明文件。
非全程網路申辦，適用各類型土地及建物登記、土地複丈及建物測量案件，需於本系統提出申請（網路申辦）並寄送紙本書表、權利書狀及相關證明文件。
持憑證（具電子簽章功能）登入檢核身分，若案件是由代理人申辦，仍應判斷職業身分為地政士或是律師，才可代理。
【延伸閱讀】全程網路申請 v.s. 非全程網路申請
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網路申辦流程
因為「非全程網路申辦」可以申辦大部分案件，並且郵件送出到地政、線上支付，所以適合代書想做全台生意。
代理人流程：
申請作業、同意書、讀取檔案、申請身分、申請類別、申請原因、申請內容、代理人資料、複代理人資料、權利人資料、義務人資料、權利人資料、債務人資訊、土地資料、建物資料、不動產成交資訊申報登錄、上傳附件、紙本附件清單、併同辦理線上聲明→申請書預覽→送件至義務人、權利人→義務人、權利人簽章→代理人送件。
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線上聲明
義務人及權利人先下載 Windows 或 MAC 的 HiCOS 憑證管理工具並安裝元件，跨平台測試，並備妥讀卡機及自然人/工商憑證。
先登入系統後，閱讀注意事項，勾選「同意以上事項」。
點選「手動填寫」或「讀取舊檔」。
填寫「聲明人姓名」、「聲明人統一編號」、「聯絡電話」、「Email」、「義務人姓名」、「義務人統一編號」、「代理人姓名」、「開業執照證號」。
填寫「土地/建物資料」。
勾選「申請登記事項」，填寫「權利人姓名」、「線上聲明日期」。
完成之後，可以去「查詢作業」。
點選「驗證」，並輸入「代理人 Email」、「聲明人 PIN 碼」。
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驗證個資
- 在數位櫃檯，登入「代理人」後，選擇「查驗當事人身分（MyData）」，輸入「姓名」、「身分證字號」後，產生「驗證碼」給「當事人」。
- 「當事人」在 MyData，輸入「查驗碼」及「身分證字號」後，同意服務條款、輸入「身分證字號」、「生日」、「自然人憑證 PIN 碼」，會限時授權給「代理人」查驗部分資料。
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申請資訊
代理人可在「數位櫃檯」登入後，可申請土地登記事項，直接會有紙本「土地登記申請表」和「契約書」混和。
勾選「非全程」後，點選「下一步」。
勾選「我同意以上之規定」後，點選「下一步」。
勾選「手寫填寫」或「線上聲明序號匯入」，點選「下一步」。
勾選「代理人」，點選「下一步」。
勾選「申請類別」，點選「下一步」。
填寫「申請原因」，點選「下一步」。
勾選「是否已線上聲明」，點選「下一步」。
填寫「切結事項」。
填寫「代理人資訊」，點選「新增」。
填寫「義務人資訊」，點選「新增」。
填寫「權利人資訊」，點選「新增」。
填寫「土地資料」。
填寫「建物資料」。
如果是「買賣」，會出現「不動產成交資訊申報登錄」選項。
上傳附件，單一檔案 10 MB以下。
紙本附件清單附表。
點選「併同辦理線上聲明」的義務人。
預覽畫面後，可選擇「繼續新增」、「簽章送件」、「儲存案件」。
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線上支付
- 登錄「數位櫃檯」，在「支付作業」進行查詢案件，可修改金額、規費收據姓名。
- 進入「繳費」，可以「晶片金融卡（讀卡機）」、「活期存款帳戶（本人）」、「本人信用卡」、「非本人信用卡（需輸入持卡人身分證字號）」。
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【參考資料】
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