製圖人：黃昭慈
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【目錄】
【前言】
在〈房價比較低且不用繳地價稅 但只能住 50 年的地上權住宅 你要嗎？〉的一文中，稍微講到國有地活化的案例。
不過其實國有地只要是非公用的，是有機會釋出給國人使用的，其中有一項是申租國有耕地，所以一起來看看。
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承租國有耕地的資格
以下都有資格，但是以下數目代表第 X 順位：（因 2025 年 4 月 30 日預定要執行國土計畫法，所以現在只開放第一順位。）
- 1993 年 7 月 21 日前，以實際耕作之現耕人或繼受其耕作之現耕人，並繳清歷年使用補償金者。
- 中央農業主管機關專案輔導之青年農民。
- 實際耕作毗鄰耕地之耕地所有權人。
- 實際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。
- 18 歲以上及 45 歲以下農業學校畢業青年或家庭農場從事農業青年。
- 最近 5 年內取得農業主管機關農業專業訓練 40 小時以上證明文件者。
- 農業生產合作社。
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承租國有耕地應備文件
因為北區分署、中區分署、南部分署所需文件都不太相同，有興趣的人可以去看。以下是南區分署所需文件：
- 承租國有耕地申請書（2024/7/1 起適用）
- 實際耕作切結書
- 承租面積未逾山坡地保育利用條例第 20 條切結書
- 無轉讓、轉租或提供第三人使用切結書
- 實際使用至今切結書
- 國有耕地放租之證明書
- 利益衝突迴避法切結書
- 農業設施屋頂附屬設置綠能設施-適用耕地三七五減租條例之租約
- 承諾繳清申租標的以外之應繳使用補償金切結書
- 承諾繳清申租標的以外之應繳租金切結書
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承租國有耕地申請書
申請書線上版在這裡。
受理機關
填寫「區公署」、「辦事處」。
申租標的
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「面積（公頃）」。
申租人類別
勾選申租人類別。
申租人承諾事項
簽名或蓋章。
申租人資訊
填寫「姓名」、「身分證字號」、「出生日期」、「戶籍/通訊住址」、「聯絡電話」、「蓋章」。
受任人資訊
填寫「姓名」、「身分證字號」、「出生日期」、「戶籍/通訊住址」、「聯絡電話」、「蓋章」、「委任內容」、「申租人/受任人蓋章」、「Email」。
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實際耕作切結書
切結書線上版在這裡。
耕地資訊
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「筆數」、「公頃」。
申請人其他資訊
勾選「申請人身份」。
立書人資訊
填寫「姓名並簽章」、「身分證字號」、「住址」、「日期」。
立書人或受任人切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
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承租面積未逾山坡地保育利用條例第 20 條切結書
切結書線上版在這裡。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「身分證字號」、「住址」、「申請日期」。
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
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無轉讓、轉租或提供第三人使用切結書
切結書線上版在這裡。
耕地資訊
填寫「縣市」、「區鄉鎮市」、「段」、「小段」、「地號」、「筆數」、「面積」。
勾選「放租」或「出租」。
勾選「農作」或「畜牧」。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「身分證字號」、「住址」、「申請日期」。
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
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實際使用至今切結書
耕地資訊
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「公頃」。
勾選「農作」或「畜牧」。
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「生日」、「身分證字號」、「住址」、「電話」、「申請日期」。
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國有耕地放租之證明書
耕地資訊
填寫「立書人姓名」、填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「公頃」。
勾選「農作」或「畜牧」。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「生日」、「身分證字號」、「住址」、「電話」、「申請日期」。
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利益衝突迴避法切結書
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「身分證字號」、「住址」、「申請日期」。
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農業設施屋頂附屬設置綠能設施-適用耕地三七五減租條例之租約
申請書線上版在這裡。若沒有綠能設施，不需檢附。
受文機關
填寫「出（放）租機關」。
耕地資訊
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「筆數」、「公頃」。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「身分證字號」、「住址」、「申請日期」。
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承諾繳清申租標的以外之應繳使用補償金切結書
切結書線上版在這裡。
耕地資訊
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「筆數」。
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「出生日期」、「身分證字號」、「住址」、「電話」、「申請日期」。
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承諾繳清申租標的以外之應繳租金切結書
切結書線上版在這裡。
耕地資訊
填寫「縣市」、「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」。
切結
勾選「立書人」、「受任人」，並簽名或蓋章。
立書人資訊
填寫「姓名」、「蓋章」、「出生日期」、「身分證字號」、「住址」、「電話」、「申請日期」。
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租金如何算？
- 年租金＝租約約定之正產物收穫總量 X 租金率（0.25）Ｘ當地地方政府公告當期正產物單價。
- 租賃關係存續期間，租金如有調整，承租人應按調整後基準繳納之。
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【參考資料】
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