【代書實務】如何申請界址調整？

【目錄】

• 什麼是地形調整？
• 複丈費及書狀費
• 申請地形調整應備文件
  • 土地複丈及標示變更登記申請書
• 參考資料

什麼是地形調整？

兩宗以上土地，因建築基地面積畸零狹小不合最小面積之寬度及深度，依規定需調整者。

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複丈費及書狀費

1. 複丈費：
   • 基本費：以調整地號面積總和計算。
     • <200 平方公尺：1,500 元。
     • 200-1,000 平方公尺：2,000 元。
     • 1,000-10,000 平方公尺：2,500 元。
     • ≧10,000 平方公尺：3,000 元。
   • 施測費：以線段為單位。
     • 500 元。
   • 確認界址：未能埋設界標一併申請確定界址點。
     • 每界址 200 元。
2. 書狀費：涉及面積變更，每份 80 元。

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申請地形調整應備文件

1. 土地複丈及標示變更登記申請書。
2. 土地所有權狀。
3. 所有權人身分證明文件。
4. 地形調整原因文件：
   • 建築法第 44 條：
     • 調整地形協議書及建設（工務）機關核發合於當地建築基地最小面積之寬度及深度且非屬法定空地之文件及圖說。
   • 建築法第 45 條第 1 項：
     • 調處成立紀錄。
5. 他項權利設定：他項權利人同意書。
6. 土地使用分區證明。

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土地複丈及標示變更登記申請書

申請書可在這裡下載。

1. 填寫「受理機關」。
2. 填寫「原因發生日期」。
3. 填寫「申請會同地點」：現場。
4. 勾選「申請複丈原因」：鑑界。
5. 勾選「申請複丈原因」：地形調整。
6. 勾選「申請標示變更原因」：地形調整。
7. 填寫「複丈略圖」。
8. 填寫「土地坐落」。
9. 填寫「附繳證件」：
   • 土地所有權狀 1 份。
   • 身分證影本 2 份。
   • 建築基地最小面積圖說/調處成立紀錄 1 份。
10. 填寫「委任關係」。
11. 填寫「聯絡方式」。
12. 填寫「申請人資訊」。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈松山事務所〉土地調整地形

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