【土地法規】115 年試題普考地政：地籍原圖破損而辦理測量的土地登記

【目錄】

土地登記規則問題
土地合併要件
地政駁回申請原因
地籍原圖破損而辦理測量的土地登記
參考資料

【問題】

甲、乙、丙三人為兄弟，甲所有之 A 地與乙所有之 B 地相連，A 地也與丙所有之 C 地相連，但 B 地及 C 地則未相連，A 地及 B 地均為都市計畫住宅區，C 地則為都市計畫商業區。現因地籍原圖破損而有辦理測量之必要，甲、乙、丙三人合意將 A、B、C 三塊土地合併。試問：測量機關應如何處理？又本案經測量程序完畢後，應進行何種土地登記程序？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依土地登記規則及地籍測量實施規則，說明如下：

土地合併要件

土地合併要件：
- 同一地段。
- 地界相連。
- 使用性質相同。
使用性質相同意義：
- 都市土地：使用分區相同。
- 非都市土地：使用分區及編定之使用地類別相同。
A、B 地是都市計畫住宅區，C 地是都市計畫商業區，因為使用分區不相同，所以地政不會同意合併。

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地政駁回申請原因

登記機關受理複丈申請案件，經審查有下列各款情形之一者，應以書面敘明法令依據或理由駁回之：
- 不屬受理登記機關管轄。
- 依法不應受理。
- 屆期未補正或未依補正事項完全補正。
因此，地政會「依法不應受理」駁回申請。

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地籍原圖破損而辦理測量的土地登記

地籍得重測原因：
- 地籍原圖破損。
- 地籍原圖滅失。
- 比例尺變更。
- 其他重大原因。
公告 30 天：
- 重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為三十日。
有爭議時，聲請複丈：
- 土地所有權人認為前項測量結果有錯誤，除未依前條之規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈。經複丈者，不得再聲請複丈。
土地標示變更登記：
- 依土地法第 46-3 條，逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理土地標示變更登記。
重造土地登記簿：
- 因地籍圖重測確定，辦理變更登記時，應依據重測結果清冊重造土地登記簿辦理登記。
- 建物因基地重測標示變更者，應逕為辦理基地號變更登記。
- 重測前已設定他項權利者，應於登記完畢後通知他項權利人。
書面通知地主：
- 地籍圖重測結果公告時，直轄市或縣（市）主管機關應將前條所列清冊、地籍公告圖及地籍調查表，以展覽方式公告 30 日，並以書面通知土地所有權人。
- 前項公告期滿，土地所有權人無異議者，重測結果即屬確定，直轄市或縣（市）主管機關應據以辦理土地標示變更登記，並將登記結果，以書面通知土地所有權人限期檢附原權利書狀申請換發書狀。