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【問題】
何謂登記錯誤或遺漏？於登記完畢後，如果發現登記錯誤或遺漏時，有那些救濟措施？在什麼情況之下可以由地政機關逕行為之？請詳述之。
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【答案】
依土地登記規則，說明如下：
登記錯誤及遺漏定義
- 登記錯誤：登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符。
- 登記遺漏：應登記事項而漏未登記者。
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登記後，發現漏誤之救濟措施
- 純屬疏忽，逕行更正：
- 依土地法第 69 條，登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。
- 但變更事項不能改變原登記的法律關係。
- 塗銷更正：
- 登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。
- 依土地登記規則第 144 條，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之：
- 登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。
- 純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。
- 前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。
- 賠償損害：
- 依土地法第 68 條，因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。
- 但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。
- 前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。
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【參考資料】
- 全國法規資料庫
- 〈高點來勝不動產〉土地登記漏誤之救濟
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