【土地登記】106 年試題代書（地政士）：遺贈登記應備文件

【目錄】

• 土地登記規則問題
• 先辦理繼承登記後，再辦理遺贈登記
• 遺贈登記應備文件
• 參考資料

【問題】

某甲死亡後，其繼承人乙依照遺囑辦理繼承登記時，發現遺囑內容有將部分遺產遺贈予法定繼承人以外的丙，經過確認之後某甲的遺囑是有效的，試依相關規定說明乙和丙如何辦理遺贈登記？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依土地登記規則，說明如下：

先辦理繼承登記後，再辦理遺贈登記

1. 依土地登記規則第 123 條，受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後。
   • 遺贈登記：
     • 由繼承人會同受遺贈人申請之。
     • 遺囑另指定有遺囑執行人：
       • 應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之。
     • 繼承人有無不明：
       • 辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受遺贈人申請之。

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遺贈登記應備文件

1. 土地登記申請書。
2. 登記清冊。
3. 登記原因證明文件：
   • 遺贈人遺囑。
4. 土地、建物所有權狀或他項權利證明書。
5. 申請人身分證明文件：
   • 自然人：身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本，擇一即可。
   • 法人：法人登記證明文件及其代表人之資格證明。
   • 公司法人：法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本。
6. 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件：
   • 繼承人印鑑證明。
   • 土地增值稅繳（免）納證明文件。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫

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