製圖人：黃昭慈
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【目錄】
【前言】
從〈買 6 百萬，賣 1 千萬，但是你知道政府收了多少稅嗎？〉知道，自從實施房地合一 2.0 之後，其實買賣不像之前那麼好賺了，那從遺贈土地、房屋的稅多少呢？
如果你有想遺贈的人，但他卻不是繼承人怎麼辦？這篇就來講講遺贈稅賦。
如果是贈與，每人有 244 萬的免稅額，也不用申報，大家可以好好利用。
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受遺贈人
遺產稅
依遺產稅及贈與稅第 6 條，遺產稅之納稅義務人如下：
- 有遺囑執行人者，為遺囑執行人。
- 無遺囑執行人者，為繼承人及受遺贈人。
- 無遺囑執行人及繼承人者，為依法選定遺產管理人。
第一個要繳的就是遺產稅，但遺產稅在所有的稅是比較低的，第一免稅額 1,333 萬，各種名目扣抵額也多，如果有配偶，還有剩餘財產分配請求權，再以遺產淨額，依下列稅率課徵：
- 5 千萬元以下者，課徵 10%。
- 超過 5 千萬元至 1 億元者，課徵 5 百萬元，加超過 5 千萬元部分之 15%。
- 超過 1 億元者，課徵 1,250 萬元，加超過 1 億元部分之 20%。
但課稅級距從 2025 年變成如下：
- 5,621 萬元以下者，課徵 10%。
- 超過 5,621 萬元至 1 億 1,242 萬元者，超過 5,621 萬元部分之 15%。
- 超過 1 億 1,242 萬元者，超過 1 億 1,242 萬元部分之 20%。
申報部分，參考〈國稅局申報遺產稅〉，拿到遺產稅繳（免）稅證明後，就可啟動銀行領錢或土地繼承過戶，
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土地增值稅
雖然土地增值稅是無償取得時，納稅義務人是取得所有權人，但依土地稅法第 28 條，因繼承的移轉，繼承人是不用繳土地增值稅的。
但通常繼承人先辦完繼承登記後，會連號申請遺贈登記。因此，土地公告現值都是一樣的，所以就沒有土地增值稅的問題。
怕的是，繼承人會抱怨他沒有分到，會鬧到法院，爭應繼分部分，訴訟有可能好幾年，這時候就會有土地增值稅的問題。
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契稅
依契稅條例第 2 條，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但遺贈土地不是屬於贈與，所以不用繳契稅。
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登記費
- 土地：申報地價 1‰ 計收。
- 建物：稅捐機關核定繳（免）納遺產稅之價值 1‰ 計收。
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書狀費
必須要有土地所有權狀、房屋所有權狀，但停車位權狀是看合約，一份 80 元，總共是 160-240 元。
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【參考資料】
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