【代書實務】如何申請建物分割登記？

製圖人：黃昭慈

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【目錄】

• 前言
• 建物分割登記流程
• 建物分割複丈費
• 建物分割應備文件
  • 建物分割及標示變更登記申請書
• 參考資料

【前言】

之前在〈如何申請土地分割？〉講過土地分割，那建物可以分割嗎？因此，這篇就來講建物分割。

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建物分割登記流程

依台北市民服務大平台，可以臨櫃、委辦、網路申辦（非全程），需要 15 日：

1. 收件及收費
2. 審查
3. 排定測量及作業準備
4. 實地勘查/會勘
5. 成果整理
6. 成果檢查及核定
7. 移送登記
8. 登錄
9. 校對並列印書狀
10. 拆件及用印
11. 等待領件

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建物分割複丈費

1. 轉繪費：分割後每建號新臺幣 800 元計收。（以轉繪辦竣建物第一次測量及登記之建物，並有完整圖資且明確標示分割位置可供轉繪者。）
2. 複丈費：以分割後每建號每層每 50 平方公尺為計收單位，不足 50 平方公尺者，以 50 平方公尺計，每單位以新臺幣 1,000 元計收。（需測繪建物平面圖者適用。）

每建號每層每 50 平方公尺為一單位，不足 50 平方公尺者，以 50 平方公尺計。

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建物分割應備文件

1. 建物測量申請書及登記申請書（或建物測量及標示變更登記申請書）。
2. 申請人身分證明文件。
3. 增編門牌證明（無法以電腦處理達成查詢時檢附）。
4. 建物所有權狀。
5. 分割位置圖說。

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建物分割及標示變更登記申請書

申請書可以在這裡下載或線上版（已先填特定項目），以下是政府釋出的範例。

受理機關

填寫「受理機關」。

申請測量原因

勾選「建物分割」。

標示變更

勾選「分割」。

建物略圖

繪製「擬分割線」。

建物標示

填寫「建號」、「建物坐落」、「建物門牌」、「主要用途」、「主要構造」。

附繳證件

填寫「身分證影本 1 份」、「戶政事務所增編門牌證明書 1 份」、「建物所有權狀 1 份」。

委任關係

填寫「代理人姓名及印章」。

聯絡資訊

填寫「電話」、「Email」。

申請人資訊

填寫「權利人資訊」、「代理人資訊」。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈台北市政府市民大服務〉建物分割及登記
3. 〈台北市政府〉「土地複丈及標示變更登記申請書」、「建物測量及標示變更登記申請書」之填寫說明及範例
4. 〈台北市政府〉如何申請建物分割？申辦時如何收費？

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