【代書實務】如何買國有租用地？

【目錄】

• 申購租用地資格
• 申購租用地買賣價格
• 承租國有耕地應備文件
  • 承購國有非公用不動產申請書
  • 申購人清冊
  • 委託書
  • 公職人員利益衝突迴避法切結書
  • 切結書
  • 租約遺失切結書
• 參考資料

申購租用地資格

國有非公用不動產，有租賃關係且符合下列情形之一，可以讓售與直接使用人： 

1. 依遺產及贈與稅法抵繳稅款的出租建築基地或房屋。
2. 依「依法得讓售」規定訂定書面租約之建築基地：
   • 位於直轄市以外區域。
   • 且併計鄰接之國有土地面積在 330 平方公尺以下。
   • 但屬公共工程拆遷戶遷建基地範圍，不受本款區域及面積之限制。
3. 依「依法得讓售」規定訂定書面租約，坐落私有基地之房屋。

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申購租用地買賣價格

參考市價查估。

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申購租用地應備文件

1. 承購國有非公用不動產申請書。
2. 承購國有非公用不動產一般證件。

	租用基地	租用房地	畸零（裡）地	專案讓售
國有土地最近三個月內登記謄本	v	v	v	v
合併使用範圍內各筆土地最近三個月內登記謄本			v
建物最近三個月內登記謄本（未登記建物免附）		v
國有土地最近三個月內地籍圖謄本	v	v		v
合併使用範圍內各筆土地最近三個月內地籍圖謄本			v
都市計畫土地使用分區證明（八個月內正本）（尚未實施都市計畫或畸零、裡地合併使用證明書或工務（建管）機關權責機關之公文書已記載都市計畫分區者免附）	v	v	v	v
原租約（租約遺失附切結書）	v	v
地上房屋所有權證明文件	v
申購人戶口名簿或身分證影本；法人應附法人登記證明文件及其代表人資格證明，或法人設立（變更）登記表	v	v	v	v
房屋共同使用範圍協議書（非共同使用者免附）		v
畸零（裡）地合併使用證明書（八個月內正本）			v
合併使用範圍內未會同申購之私有土地所有權人同意申購人承購或放棄申購之同意書			v
協議書（法人或寺廟未完成法人設立登記或寺廟登記前，全體籌備人協議以公推之代表人申購）	v	v	v	v
承諾書（以公推之代表人申購者，全體籌備人應另附承諾書承諾本申購案應承諾事項）	v	v	v	v

3. 申購人清冊。
4. 委託書。
5. 公職人員利益衝突迴避法切結書。
6. 切結書。
7. 租約遺失切結書。

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承購國有非公用不動產申請書

申請書可在這裡下載。

出售機關

申購標的

附繳證件

申請人簽章

申請人資訊

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申購人清冊

清冊可在這裡下載。

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委託書

委託書可在這裡下載。

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公職人員利益衝突迴避法切結書

自然人或公司版可在這裡下載。

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切結書

建物在非國有土地上，可在這裡下載。

建物在國有土地上，可在這裡下載。

辦理土地使用編定切結書，可在這裡下載。

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租約遺失切結書

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【參考資料】

1. 〈國有財產署〉申購租用地
2. 〈國有財產署〉租用地申購類

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