【土地法規】114 年試題地方特考地政：重測後土地面積減少的補償措施

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【目錄】

• 地籍測量實施規則問題
• 地籍圖重測
• 指界法律性質
• 重測後土地面積減少的補償措施
• 參考資料

【問題】

已辦理地籍測量之地區，地籍圖已使用逾 50 年，部分地籍圖已破損，精確度也不符合要求，因此重新實施地籍測量。請依土地法及地籍測量實施規則，敘明土地所有權人接到地籍調查通知時，到場指界的相關規定為何？如果沒有到場指界，地政機關應如何施測？沒有到場指界的土地所有權人認為測量結果有錯誤，可否申請異議複丈？如果重測後土地面積減少，有無補償的法令規定？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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地籍圖重測

1. 依地籍測量實施規則第 184 條，已辦地籍測量之地區，可因下列原因得重新實施地籍測量：
   • 地籍原圖破損。
   • 地籍原圖滅失。
   • 地籍原圖比例尺變更。
   • 其他重大原因。

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指界法律性質

1. 指界意義：是土地所有權人的權利及義務，可以行使，也可以不要行使。
2. 地主指界義務：依地籍測量規則第 83 條，地主應於地籍調查時到場指界，並在界址分歧點、彎曲點或其他必要之點，自行設立界標。
3. 地主不指界：依土地法第 46-2 條，重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依下列順序逕行施測：
   • 鄰地界址。
   • 現使用人之指界。
   • 參照舊地籍圖。
   • 地方習慣。
4. 地主不指界後果：如果沒來指界或不設立界標，有異議時，不能在測量結果公告 30 天內，繳納複丈費，聲請複丈，同時也不能聲請調處。

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重測後土地面積減少的補償措施

1. 重測後土地面積減少原因：
   • 測量技術及儀器精進。
   • 人為、天然地形變遷。
   • 土地複丈時誤差之配賦。
   • 圖紙破舊、伸縮。
2. 現行法律並無補償措施，但若是重測前土地面積，因測量、計算、抄錄錯誤之情形，導致重測後面積減少，得依稅捐稽徵法第 28 條規定，向稅捐稽徵機關申請退還溢繳之稅額。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈台南市地政〉為何重測前後面積不一致？如面積減少，是否有補償措施？

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