【代書實務】如何申請塗銷信託登記？（2026/07/01 更正）

【目錄】

• 什麼時候可以塗銷信託登記？
• 塗銷信託登記以後要繳的稅
• 塗銷信託登記登記費及書狀費
• 申請塗銷信託登記應備文件
  • 土地登記申請書（2026/07/01 更正）
• 參考資料

什麼時候可以塗銷信託登記？

依信託法第 62 條，信託關係，因信託行為所定事由發生，或因信託目的已完成或不能完成而消滅。

依信託法第 63 條，信託利益全部由委託人享有者，委託人或其繼承人得隨時終止信託。

前項委託人或其繼承人於不利於受託人之時期終止信託者，應負損害賠償責任。但有不得已之事由者，不在此限。

依信託法第 64 條，信託利益非由委託人全部享有者，除信託行為另有訂定外，委託人及受益人得隨時共同終止信託。

委託人及受益人於不利受託人之時期終止信託者，應負連帶損害賠償責任。但有不得已之事由者，不在此限。

依信託法第 65 條，信託關係消滅時，信託財產之歸屬，除信託行為另有訂定外，依左列順序定之：

• 享有全部信託利益之受益人。
• 委託人或其繼承人。

亦即，塗銷信託登記原因：

1. 信託目的完成。
2. 雙方同意終止。
3. 符合信託關係消滅之事由。

【延伸閱讀】如何申請土地建物信託登記？

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塗銷信託登記以後要繳的稅

受託人移轉給委託人，以下是委託人繳的稅：

1. 一次性：

• 印花稅：免稅。
• 土地增值稅：免申報，但要查欠地價稅及房屋稅。
• 契稅：免申報，但要查欠地價稅及房屋稅。

2. 每年繳：

• 地價稅。
• 房屋稅。

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塗銷信託登記費及書狀費

1. 登記費：信託契約權利價值 1‰ 計收。
2. 書狀費：80 元。

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申請塗銷信託登記應備文件

1. 土地登記申請書。
2. 登記原因證明文件，其中擇一即可：
   • 信託目的完成/雙方同意終止：塗銷信託同意書。
   • 符合信託關係消滅之事由：信託關係消滅證明文件。
3. 土地、建物所有權狀或他項權利證明書。
4. 申請人身分證明文件：
   • 自然人：身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本，擇一即可。
   • 法人：法人登記證明文件及其代表人之資格證明。
   • 公司法人：法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本。
5. 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件：
   • 義務人（委託人）印鑑證明。

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土地登記申請書

申請書可在這裡下載。

1. 受理機關。
2. 原因發生日期：填寫事實發生之日。
3. 申請登記原因：勾選「所有權移轉登記」。
4. 登記原因：勾選「塗銷登記」。
5. 標示及申請權利內容：勾選「登記清冊」。
6. 附繳證件：
   • 塗銷信託同意書/信託關係消滅證明文件 1 份。
   • 身分證影本 2 份。
   • 土地所有權狀 1 份。
   • 建物所有權狀 1 份。
   • 印鑑證明 1 份。
7. 委任關係。
8. 聯絡方式。
9. 備註。
10. 申請人資訊（姓名、出生年月日、身分證字號、戶籍地址、簽章）：
    • 受託人（義務人）資訊。
    • 委託人（權利人）資訊。
    • 代理人資訊。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈彰化縣田中事務所〉塗銷信託登記 申請須知暨範例
3. 〈新北市樹林事務所〉[申辦須知]塗銷信託登記如何辦理？登記規費怎麼算？是否需申報增值稅及契稅？是否需查欠？又是否需貼印花？

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