【土地法規】111 年試題高考地政：時效取得地上權，應由法院實體審理

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【問題】

時效取得地上權之法律要件為何？甲占有已登記為乙所有之 A 地（一般土地），於時效取得地上權要件具備後，乙對甲起訴主張所有物返還請求權（民法第 767 條），甲始向地政機關為時效取得地上權登記之申請，試問：法院就甲是否具備時效取得地上權要件部分，是否應為實體審理？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

【答案】

依民法，說明如下：

時效取得地上權法律要件

時效取得所有權文件：
- 土地登記申請書。
- 登記清冊。
- 登記原因證明文件：
  - 主觀：以行使地上權意思而占有之證明文件。
  - 客觀：
    - 占有土地四鄰證明。
    - 其他足資證明開始占有開始至申請登記時繼續占有事實之文件。
- 申請人身分證明。
- 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件：
  - 占有範圍位置圖。
公告期限：
- 30 天，並同時通知土地所有權人。
發現異議時：土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第 59 條第二項規定處理。
- 土地法第 59 條第 2 項，因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處。
- 不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理。
- 逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。