【總複習】代書（地政士）地籍重測

地籍重測立法目的

台灣的地籍原圖是於第二次世界大戰時炸燬，目前本市各地政事務所使用之地籍圖，大部分是由日據時期依據地籍原圖描繪裱裝而成之副圖。

1. 原圖不堪使用。
2. 現在使用情形與地籍圖不同。
3. 當時技術及設備所限。

地籍重測原因

1. 已辦地籍測量之地區，因以下原因，得重新實施地籍測量：（第 46-1 條）
   • 地籍原圖破損。
   • 地籍原圖滅失。
   • 比例尺變更。
   • 其他重大原因。

地籍重測程序

1. 劃定重測地區。
2. 地籍調查。
3. 地籍測量。
4. 成果檢核。
5. 異動整理及造冊。
6. 繪製公告圖。
7. 公告通知。
8. 異議處理。
9. 土地標示變更登記。
10. 複製地籍圖。

地籍重測規定

1. 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。（第 46-2 條）
2. 逾期不設立界標或到場指界者，得依左列順序逕行施測：
   • 鄰地界址。
   • 現使用人之指界。
   • 參照舊地籍圖。
   • 地方習慣。
3. 土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，準用第 59 條第 2 項規定處理之。
   • 因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處。（土地法第 59 條第 2 項）
     • 不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理。
     • 逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。
4. 公告 30 日：（第 46-3 條）
   • 重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為 30 日。
5. 地主認為結果有錯誤：
   • 除未依前條之規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈。
   • 經複丈者，不得再聲請複丈。
6. 土地標示變更：
   • 逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理土地標示變更登記。

地籍重測錯誤處理情形

1. 地籍圖重測結果辦理土地標示變更登記完竣後，發現原重測成果錯誤，依第 232 條辦理重測成果更正，並於辦竣土地標示更正登記後，以書面通知土地所有權人及他項權利人更正結果者，免依土地法第 46-3 條規定辦理。（地籍測量實施規則第 201-3 條）
2. 前項土地所有權人或他項權利人如對更正結果有異議，除依本規則申請複丈外，得訴請法院裁判或以訴訟外紛爭解決機制處理。

地籍重測逕行更正情形

1. 已辦地籍測量之地區，發現錯誤，除有下列情形之一者，得由登記機關逕行辦理更正外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：（地籍重測實施規則第 232 條）
   • 原測量錯誤純係技術引起。
     • 原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽。
   • 抄錄錯誤。
     • 錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。

地籍重測錯誤補償

1. 現行法律並無補償措施。
2. 但若是重測前土地面積，因測量、計算、抄錄錯誤之情形，導致重測後面積減少，得依稅捐稽徵法第 28 條規定，向稅捐稽徵機關申請退還溢繳之稅額。