【土地登記實務】107 年試題代書（地政士）蛤？什麼是權利人？義務人？

參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈

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【目錄】

• 土地登記規則問題
• 土地登記權利人
• 土地登記義務人
• 參考資料
• 延伸閱讀

【問題】

依土地登記規則第 26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」其中土地登記權利人與土地登記義務人所指為何？並請舉例說明之

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依土地登記規則第 26 條，土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之

土地登記權利人

規定：權利人，是指在法律上，登記完畢後，取得兩種權利的人

1. 取得不動產權利人，如：買賣關係下的買方
2. 得以免除其義務之人，如：抵押權塗銷登記時，土地所有權人就是可以免除義務之人

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土地登記義務人

規定：義務人，是指在法律上，登記完畢後，喪失兩種權利的人

1. 喪失不動產權利的人，如：買賣關係下的賣方
2. 承受其義務的人，如：抵押權登記時，土地所有權人，就是承受義務的人

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【參考資料】

1. 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
2. 全國法規資料庫

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【延伸閱讀】

1. 地號如何編？
2. 什麼時候可以代位申請登記？
3. 區分所有建物所有權第一次登記
4. 蛤？什麼是權利人？義務人？

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