【代書實務】如何申請建物第一次測量？ – 在成為黃昭慈代書．地政士的路上

本文同步刊登 Medium

【目錄】

前言
申請建物第一次測量流程
建物第一次測量費
建物第一次測量要準備的文件
- 建物測量申請書
- 土地登記申請書
參考資料
延伸閱讀

【前言】

依地籍測量實施規則第 258 條，建築改良物（以下簡稱建物）測量，包括建物第一次測量及建物複丈。

剛好〈建物所有權第一次登記（保存登記）如何申請登記？〉是網站最近蠻熱門的文章，如果要申請建物所有權第一次登記（保存登記），一定要先辦第一次測量，但 2013 年 10 月 1 日之後領有使用執照的建物不用第一次測量，即可申辦建物第一次登記。

依地籍測量實施規則第 259 條，新建之建物得申請建物第一次測量。但有下列情形之一者，不得申請測量：

依法令應請領使用執照之建物，無使用執照。
實施建築管理前建造完成無使用執照之建物，無土地登記規則第 79 條第 3 項所規定之文件。

所以這篇是要寫是 2013/10/1 以前拿到使用執照的建物第一次測量。

▲ 回到目錄

申請建物第一次測量流程

可以從台北市政府市民服務大平台看到流程，可以臨櫃、委託、網路（非全程式）申辦，需耗時 15 天：

收件及計收規費
審查
排定測量日期及作業準備
實地勘查
審查
成果整理
成果檢查及核定
案件及成果移送
發件櫃檯等待領件

▲ 回到目錄

建物第一次測量費

測量費：4,000 元（以整棟建物為單位）
平面圖測量費：1,000 元（以每建號每 50 平方公尺為計收單位，不足 50 平方公尺者，以 50 平方公尺計。如果是樓房，應分層計算，如果是區分所有權，分別計算）
位置圖轉繪費： 200 元（以每建號為單位）
平面圖轉繪費：800 元（以每建號為單位）
平面圖及位置圖數值化作業費：600 元（以每建號為單位，未附電子檔，才要繳）
測量成果核對費：200 元（以每建號為單位）

▲ 回到目錄

建物第一次測量要準備的文件

建物測量申請書（或建物測量及標示變更登記申請書）。
申請人身分證明文件（無法以電腦處理達成查詢者，申請人為自然人者，應檢附身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；申請人為法人者，應檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明，其為公司法人者，應檢附法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本）。
使用執照或依法得免發使用執照之證件，有下列情形者，並應附其他相關文件：
- 區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有部分及基地權利應有部分之分配文件。
- 區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人之分配文件。
- 區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時，應檢具戶政機關核發之所在地址證明。圖說未標示專有部分者，應另檢附區分所有權人依法約定為專有部分之文件。
- 申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。
實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（鎮、市、區）公所證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一：
- 曾於該建物設籍之戶籍證明文件。
- 門牌編釘證明。
- 繳納房屋稅憑證或稅籍證明。
- 繳納水費或電費憑證。
- 未實施建築管理地區建物完工證明書。
- 地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
- 其他足資證明之文件。
- 建物與基地非屬同一人者，並檢附使用基地之證明文件。
建造執照、設計圖、申請使用執照之相關證明文件及其影本（建物起造人於申請主管建築機關之建物使用執照，同時向地政事務所辦理時須檢附）。