製圖人：黃昭慈
【目錄】
- 前言
- 他項權利塗銷登記申辦流程
- 登記費
- 他項權利塗銷登記應備文件（2026/07/06 更新）
- 參考資料
- 延伸閱讀
【前言】
他項權利是除了所有權以外，抵押權、地上權、不動產役權、典權、永佃權、農役權、耕作權共七項權利。
暨〈抵押權設定如何申請登記？〉和〈次順位設定抵押權給第三人和新青安有什麼關係？〉之後，來講回復原狀，就是如何塗銷他項權利登記，下面是用抵押權塗銷來舉例，但其他權利也是類似做法。
▲ 回到目錄
他項權利塗銷登記申辦流程
在台北市民服務大平台中，可以臨櫃申報、委辦、郵寄申辦、網路申辦（非全程式），只需要 1 小時，流程如下：
- 收件及計收規費。
- 審查。
- 登錄。
- 校對。
- 拆件。
- 移送發件櫃檯等帶領件。
▲ 回到目錄
登記費
免費。
▲ 回到目錄
他項權利塗銷登記應備文件
- 土地登記申請書。
- 登記清冊。
- 登記原因證明文件：
- 塗銷他項權利之證明文件。
- 土地、建物所有權狀或他項權利證明書。
- 申請人身分證明文件：
- 自然人：身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本，擇一即可。
- 法人：法人登記證明文件及其代表人之資格證明。
- 公司法人：法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本。
- 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件：
- 義務人印鑑證明。
▲ 回到目錄
土地登記申請書
可以到這裡下載或線上版（已預填特定項目），以下截圖是政府釋出的範例。
受理機關
填寫「受理機關」、「資料管轄機關」。
原因發生日期
填寫「原因發生日期」。
申請登記事由
勾選「抵押權塗銷登記」。如果是地上權塗銷登記，就勾選「地上權塗銷登記」。
登記原因
勾選「清償」。如果是地上權塗銷，勾選「拋棄」。
標示及申請權利內容
勾選「登記清冊」。
附繳證件
填寫「抵押權塗銷同意書 1 份」、「身分證影本 1 份」、「他項權利證明書 1 份」。
委任關係
填寫「代理人姓名並蓋章」。若無代理人，不需填寫。
聯絡方式
填寫「權利人電話」、「義務人電話」、「代理人電話」。
備註
填寫其他欄位沒有，但必要的資訊。
申請人資訊
填寫「權利人資訊並蓋印鑑章」、「代理人資訊並蓋章」。
▲ 回到目錄
登記清冊
申請人
填寫「權利人姓名並蓋印鑑章」。
土地標示
填寫「坐落」、「地號」、「面積」、「權利範圍」、「備註」。
建物標示
填寫「建號」、「門牌」、「建物坐落」、「面積」、「附屬建物」、「權利範圍」、「備註」。
▲ 回到目錄
同意書
塗銷抵押權
勾選「債務已全部清償」或「拋棄抵押權」。
填寫「地政事務所名」、「收件年月日及字號」、「權利價值」。
不動產標示
填寫「土地標示」、「建物標示」。
立同意書人
填寫「立同意書人及蓋印鑑章」、「身分證字號」、「住址」、「日期」。
▲ 回到目錄
印鑑證明
請參考印鑑證明如何申請？
▲ 回到目錄
【參考資料】
- 全國法規資料庫
- 台北市民服務大平台
▲ 回到目錄
【延伸閱讀】
- 如何申請土地建物買賣移轉登記？包含土地增值稅、契稅、登記、實價登錄、房地合一稅
- 如何申請土地建物繼承登記？包含除戶、財產及金融清單、遺產稅
- 如何申請土地建物贈與登記？包含土地增值稅、契稅、贈與稅
- 如何申請土地鑑界？
- 如何申請建物第一次測量？
- 如何申請土地分割？
- 如何申請土地建物信託登記？
- 如何申請預告登記？
- 如何申請塗銷預告登記？
- 如何申請塗銷抵押權登記？
覺得有問題，可以留言在下面討論或 Email: taishu945@gmail.com
▲ 回到目錄
