【土地登記】111 年試題高考地政：公有土地奉准撥用原則

【目錄】

• 土地登記規則問題
• 公有土地撥用
• 公有土地奉准撥用原則
• 參考資料

【問題】

鹽田為濱海重要濕地，原為國有，因為發展觀光需要，奉核准將土地無償撥用予 A 市政府管理 ， 請問公有土地撥用相關規定為何？依法應辦理何種登記？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依土地登記規則，說明如下：

公有土地撥用

1. 層請行政院撥用：
   • 依土地法第 26 條，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用。
2. 撥用：
   • 依土地法施行法第 6 條，凡國營事業需用公有土地時，應由該事業最高主管機關核定其範圍，向該管直轄市或縣（市）政府無償撥用。但應報經行政院核准。

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公有土地奉准撥用原則

1. 無償撥用：
   • 變更登記：
     • 地方政府地政接獲核准撥用函件後，可依核定結果造具奉准撥用公地清冊轉送轄區地政事務所，逕為辦理管理機關變更登記。
     • 登記完畢後，立即通知原管理機關繳交土地所有權狀。
     • 並改註新管理機關名義後，再通知新管理機關領取土地所有權狀。
   • 如為公有出租耕地，由申請撥用機關逕洽耕地承租人依平均地權條例第 11 條第 2 項規定辦理補償及註銷租約手續。
   • 但原管理機關未能配合繳交土地所有權狀時，由地政事務所比照土地登記規則第 57 條第 1 項規定公告作廢，並通知原管理機關。
2. 有償撥用：
   • 繳清地價：
     • 奉准有償撥用後，申請撥用機關於繳清地價款。
     • 原管理機關取得土地所有權狀後，將土地所有權狀及付款憑證（影印本）函送市縣地政機關列冊轉請轄區地政事務所，逕為辦理土地所有權移轉及管理機關變更登記。
     • 由地政事務所通知新管理機關領取土地所有權狀。
   • 如是公有出租耕地，由原土地管理機關逕洽耕地承租人依平均地權條例第 11 條第 2 項規定辦理補償及註銷租約手續。
   • 原管理機關不願配合提供土地所有權狀時，申請撥用機關得敘明理由，免附土地所有權狀，將付款憑證（影印本）函送市縣地政機關列冊，轉請轄區地政事務所逕為辦理土地所有權及管理機關變更登記，並由地政事務所通知新管理機關領取土地所有權狀，至原管理機關持有之土地所有權狀。
   • 登記完畢後，由地政事務所比照土地登記規則第 57 條第 1 項第 1 款規定公告作廢，並通知原管理機關。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 公用財產-政府機關因公需用其他機關管有公地，簡化撥用作業事項
3. 〈公職王〉111 年高考地政解答

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