【土地稅法】106 年試題代書（地政士）：房屋稅徵收對象

【目錄】

• 房屋稅條例問題
• 房屋定義
• 房屋稅徵收對象
• 房屋稅納稅義務人
• 房屋稅代繳人
• 參考資料

【問題】

試依房屋稅條例之規定，詳述房屋的定義、房屋稅課徵的對象，以及納稅義務人與代繳人為何？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依房屋稅條例，說明如下：

房屋定義

1. 房屋：固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。
2. 增加該房屋使用價值之建築物：附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。

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房屋稅徵收對象

1. 附著土地的各種房屋。
2. 增加使用價值。

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房屋稅納稅義務人

1. 房屋稅：
   • 房屋所有人。
2. 設定地上權之使用權房屋：
   • 使用權人。
3. 設有典權：
   • 典權人。
4. 共有房屋：
   • 共有人徵收之，由共有人推定一人繳納。
   • 其不為推定者，由現住人或使用人代繳。
5. 所有人、使用權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地：
   • 管理人或現住人繳納。
6. 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋：
   • 使用執照所載起造人。
   • 無使用執照：建造執照所載起造人。
   • 無建造執照：現住人或管理人。
7. 房屋為信託財產：
   • 信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。
   • 受託人為 2 人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。

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房屋稅代繳人

1. 出租：
   • 承租人負責代繳，抵扣房租。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫

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