圖片來源：台北 101 臉書、ELLE
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地上權是什麼？
依民法第 832 條，稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。
亦即，在別人土地上有建物、其他工作物的土地使用權利。
地上權的取得主要有兩種方式：一是透過直接與土地所有權人的設定行為，取得「地上權人」的法律地位。
另一是基於法律規定而發生的「法定地上權」關係，是指土地和建築物所有人，僅以地上建築、或同時將房地設定抵押，但因未能清償債務而遭拍賣，造成土地和建物的所有權人不同人的時候，法律規定使建物所有權人對於土地享有地上權。
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台北 101 在 2067 年可能會消失？！
台北市信義計畫區：台北市政府以設定地上權的方式，將區內方位完整的土地招標出租。位於區內的台北101大樓、克緹大樓等建物，即以設定地上權的方式開發。
台北 101 是依臺北市政府 1997 年 5 月 5 日「甄選投資人開發暨營運台北國際金融大樓招標文件」辦理投標，之後取得臺北市信義區 A22、A23 號街廓基地之地上權設定。
2067 年地上權存續期間屆滿時，將基地內建築物及相關設施之所有權無條件且無償移轉登記予台北市政府。營運期間內，台北金融大樓公司每年需付給台北市政府土地租金新臺幣 7 億元。
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台北金融大樓董監事法人
依經濟部商工登記公示資料，2026/9/7 的董事長是賈永婕（aka 賈董），董監事法人如下：
| 董事長 | 賈永婕 | 兆豐商銀 |
| 董事 | 董瑞斌 | 兆豐商銀 |
| 董事 | 黃永貞 | 兆豐商銀 |
| 董事 | 杜惠娟 | 證交所 |
| 董事 | 上垣內義博 | 台灣伊藤忠投資公司 |
| 董事 | 桐山寬史 | 台灣伊藤忠投資公司 |
| 董事 | 張士霖 | 第一銀行 |
| 董事 | 楊銘祥 | 中信 |
| 董事 | 胡學海 | 中華電信 |
| 董事 | 張世忠 | 中華電信 |
| 董事 | 林衍茂 | 合庫 |
| 董事 | 胡光華 | 彰銀 |
| 董事 | 李嘉祥 | 台企銀 |
| 監察人 | 周賢陽 | 泰群實業股份有限公司 |
| 監察人 | 呂政璋 | 泰群實業股份有限公司 |
| 監察人 | 蕭美玲 | 華南銀 |
| 監察人 | 佟韻玲 |
從股東持股排列，大部分是泛公股持有（如下），所以董事長現在是由財政部推舉的，行政院核定。：
- 公股銀行（兆豐、第一、合庫、彰銀、華南）。
- 中華電信。
- 證交所。
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【參考資料】
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