製圖人：黃昭慈
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繼〈每年 11 月要繳的地價稅〉之後，已經知道累進起點地價是直轄市或縣（市）7 公畝之平均地價，但不包含工業/礦業/農業/免稅土地。
地價稅累進起點地價公式如下：
〔直轄市或縣（市）規定地價總額－（工業用地地價＋礦業用地地價＋農業用地地價＋免稅地地價）〕÷｛直轄市或縣（市）規定地價總面積（公畝）－〔工業用地面積＋礦業用地面積＋農業用地面積＋免稅地面積（公畝）〕｝×7
但為什麼是 7 公畝，不是 10 公畝或 20 公畝？因為超過 7 公畝之後，就要加徵地價稅。
我找了很多資料，但都找不到，所以推測有可能是，依土地稅法第 17 條，合於下列規定之自用住宅用地，其地價稅按 2‰ 計徵：
- 都市土地面積未超過 3 公畝部分。
- 非都市土地面積未超過 7 公畝部分。
也就是自用住宅（都市、非都市）最大聯集 7 公畝，當作累進起點地價，超過之後就要加徵地價稅。
【延伸閱讀】9/22 之前，自用住宅地價稅，你申請了嗎？
【參考資料】
- 全國法規資料庫
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