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【目錄】
【前言】
今天要講地籍重測主題，除了 2013 年代書考試有考過〈什麼是指界？〉及〈新版複丈費如何算？〉，也是去年有人寄信給我講地籍重測，但我本身並沒有遇到地籍重測的問題，所以只能講個概念。
依地籍測量實施規則第 184 條，已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量（地籍重測）。
2023 年到 2030 年的地籍重測，都是地籍圖破損、地籍誤謬較為嚴重等，要辦理重測地區，其實重測已經 50 年，礙於經費不足，本來是 2022 年要完成的計畫，現在再延期。
畢竟一開始都是日治時代的圖，現在有土地使用分區、地價管理、圖資整合系統、建築管理資訊查詢，之後要導入 3D 國家底圖空間資料，當然現在更精進才好。
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地震來了 界址變化
921 集集大地震時，土地會有擠壓、隆起、撕裂、扭曲，導致地形、地貌錯動，地物受損，界址相對位置產生變化，導致當時地政人力吃緊。
不過現在有了 GPS 全球衛星定位測量儀、全測站電子測距經緯儀及技術辦理地籍圖重測，重新測製地籍圖，計算面積，使每宗土地的位置、形狀、地號、面積，與地籍圖、登記簿內容一致。
像是今年（2025）1/21 嘉義大埔地震測出，震央附近曾文水庫站有水平位移，高程抬升，但顯示各地區無明顯地表位移情形（如下）。
資料來源：〈內政部〉1140121嘉義大埔地震地表位移計算成果說明
那如果界址變形，會如何處理？
政府會勘確認變形地區範圍後，將製作土地震災前後相關圖說，通知地主於 30 日相互協議、調整界址及自行設立界標後，再依協議結果辦理地籍調查、界址測量。
若逾期未完成協議，依實地現況，並按原地籍圖及面積，予以界址。
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分管契約
因為寄信給我的人，其實寫了很多東西，因此只寫比較重要的東西，就是地主會注意界址、有多少面積、哪裡是我的，如果佔到別人的地要怎麼辦。
依土地法第 46-2 條，重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依下列順序逕行施測：
- 鄰地界址。
- 現使用人之指界。
- 參照舊地籍圖。
- 地方習慣。
指界意義是土地所有權人的權利，可以行使，也可以不要行使。但指界是權利，也是義務。如果沒來指界或不設立界標，有異議時，不能在測量結果公告 30 天內，繳納複丈費，聲請複丈，也不能聲請調處。
因此，如果是有分管契約，不管是默示或明文規定，一定要去指界。
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【參考資料】
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