【土地稅法】114 年試題代書（地政士）什麼是農業用地？

製圖人：黃昭慈

本文同步刊登 Medium

【目錄】

【問題】

何謂「農業用地」？農業用地閒置不用，依土地稅法之規定有何處理方式？請分別詳述之。

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

【答案】

依土地稅法，說明如下：

農業用地立法目的

因為一旦被認定是農業用地，有非常多優惠，包括免徵地價稅、土地增值稅、贈與稅、遺產稅，加上田賦在 1987 年停徵。

在土地稅法有明確定義「農業用地」，並且有移轉土地或被檢舉，發現農地閒置不用或有別的用途，鄉、區、市公所實地勘察，而且不在限期改善，核發農地證明有可能不核發，因而把稅法優惠取消。

依土地稅法第 10 條，非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列使用者︰

依土地稅法第 22-1 條，經地方政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，有以下處理方式：
- 應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅。
- 加徵荒地稅滿 3 年，仍不使用者，得照價收買。
但有下列情形之一者不在此限：
- 因農業生產或政策之必要而休閒者。
- 因地區性生產不經濟而休耕者。
- 因公害污染不能耕作者。
- 因灌溉、排水設施損壞不能耕作者。
- 因不可抗力不能耕作者。
荒地稅：依土地法第 174 條，私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅。前項荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之 3 倍。