製圖人：黃昭慈
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在〈時代的眼淚：典權〉中提到，典權已被不動產質權取代，且少了土地增值稅，所以一起來看看。
民法物權有所有權、地上權、農育權、不動產役權、抵押權、質權、典權、留置權。
其中，質權又可分為動產質權、權利質權。
「動產質權」：債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產，得就該動產賣得之價金優先受清償的權利。
質權人＝債權人。出質人＝債務人或債務人以外的第三人。
而在「權利質權」章節中，依民法第 906-1 條，為質權標的物之債權，以不動產物權之設定或移轉為給付內容者，於其清償期屆至時，質權人得請求債務人將該不動產物權設定或移轉於出質人，並對該不動產物權有抵押權。
這是不是與抵押權有點類似，「普通抵押權」是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
【參考資料】
- 全國法規資料庫
- 民法物權編總整理，八種物權你知道有那些嗎
- 出質人
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