【民眾實用篇】如何向土地公買地？

圖片來源：〈維基百科〉媽祖

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【目錄】

• 前言
• 神明擁有土地價值排行榜
• 神明當地主 如何向祂買地？
• 參考資料

【前言】

依土地徵收條例第 3-1 條，需用土地人興辦公益事業，應按事業性質及實際需要，勘選適當用地及範圍，並應儘量避免耕地及優先使用無使用計畫之公有土地或國營事業土地。

台糖的土地非常多，媒體常戲稱為土地公，它本身是國營事業，因此，需地機關（政府、企業等）常會跟台糖要土地。

但因為過去土地登記規定不完整，有時候會有媽祖、土地公當地主，就會出現沒人繳稅、無法移轉等情形。

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神明擁有土地價值排行榜

依新北市已清查統計結果，神明持有土地排行榜如下：

1. 土地公：231 筆土地、總面積 6 萬 4,227 坪。
   • 已釐正權屬的土地：多達 312 筆，且分布遍及新北 23 個行政區。
2. 媽祖：127 筆土地、總面積 3 萬 5,502 坪。

但依公告現值才能算出土地價值，神明土地價值排行榜如下：

1. 媽祖：21.1 億元。
2. 土地公：11.92 億元。
3. 保生大帝：5.47 億元。

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神明當地主 如何向祂買地？

依地籍清理條例，辦理清理作業，讓地政人員協助未能釐清權屬的土地（包括神明名下土地），找到權利人、維護民眾產權，或是透過代為標售來促進土地利用。

例如：

1. 台電打算在蘆洲區蓋電塔。
2. 地主是「福德正神」。
3. 地政局將這筆土地列為地籍清理清查公告。
4. 土地管理人獲知，依相關規定向民政單位申報並完成神明會的資格備查。
5. 台電與管理人簽約辦理買賣移轉過戶。

【延伸閱讀】什麼是神明會？

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈地球公民基金會〉台糖土地不應是廉價提款機
3. 〈新北市政府〉新北神明地主富比士排行　媽祖擁地21億、土地公地最多

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