【代書 101】社區大樓真的禁瓦斯嗎?

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什麼是明火?

明火表演安全管理辦法第 2 條,本辦法所稱明火表演,指以產生火焰、火花或火星等方式之表演活動。

如果要進行明火表演,是採申請明火表演許可。例如:每年台北 101 放煙火時,施放前 5 日要向消防局申請許可。

不過講到明火是否就是指瓦斯桶或瓦斯罐,這個爭議比較大。

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桶裝瓦斯 v.s. 天然氣

常見瓦斯如下:

  1. 桶裝瓦斯(液化石油氣):原油煉製或天然氣處理過程中所析出的丙烷與丁烷混合而成,在常溫常壓下為氣體,經加壓或冷卻即可液化, 通常是加壓裝入鋼瓶中供用戶使家庭使用。
    • 透天厝常見。
  2. 天然氣:主要成份為甲烷,由瓦斯公司鋪設管線供應用戶使用。
    • 公寓常見。

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16 層以上建築就禁瓦斯

建築技術規則建築設計施工篇第 243 條,高層建築物地板面高度在 50 公尺或樓層在 16 層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。

高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。

亦即,高度 > 50 公尺或高於 16 樓,就禁瓦斯,主要是雲梯車不能救到你。如果真的要設瓦斯,替代方案就是要設:

  1. 獨立廚房。
  2. 漏氣自動警報。
  3. 設置具有一小時以上防火時效的牆壁。
  4. 後陽台的門窗設置防火門窗。
  5. 樓地板需區化分隔。

但建商通常會給你 IH 爐,用電磁加熱原理,缺點是一旦缺電就沒用了。

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管委會可能就會禁瓦斯桶

管委會可能會依公寓大廈管理條例第 5 條,區分所有權人對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。

因為瓦斯桶通常認為具有較高的風險,可能因此被管委會認定為「妨害公共安全」。

公寓大廈管理條例第 6 條第 1 項第 5 款,住戶應遵守下列事項:其他法令或規約規定事項。

亦即,管委會只要將它變成規約,住戶都是要遵守。

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【參考資料】

  1. 全國法規資料庫
  2. 〈臉書〉公寓大廈管理委員會交流協會
  3. 〈聯合新聞網〉明火禁令 高樓層住宅小宅化改用IH爐 雙北納管逾3千棟樓
  4. 瓦斯是一般民眾對氣體燃料的通稱,事實上,目前臺灣地區供作家庭使用之氣體燃料係分為液化石油氣與天然氣二大類。
  5. 〈信義房屋訊知識〉新大樓高樓層為何不能配置瓦斯爐?
  6. ​​IH 爐是什麼?櫻花專家真心推薦,選對爐具烹飪事半功倍!

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