【土地法規】112 年試題地方特考地政：拿到使用許可後，先做的事項

【目錄】

• 國土計畫法問題
• 國土計畫法立法目的
• 國土計畫法許可制立法目的
• 取得使用許可後，先完成事項
• 參考資料

【問題】

從事一定規模以上或性質特殊之土地使用應申請使用許可，申請人於主管機關核發使用許可後，應先完成那些事項，始得依經許可之使用計畫進行後續使用？試依國土計畫法相關規定說明之。 

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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國土計畫法立法目的

1. 因應氣候變遷，確保國土安全。
2. 保育自然環境與人文資產。
3. 促進資源與產業合理配置。
4. 強化國土整合管理機制。
5. 復育環境敏感與國土破壞地區。
6. 追求國家永續發展。

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國土計畫法許可制立法目的

1. 依國土計畫法第 24 條，於符合第 21 條國土功能分區及其分類之使用原則下，從事一定規模以上或性質特殊之土地使用，應由申請人檢具第 26 條規定之書圖文件申請使用許可；其一定規模以上或性質特殊之土地使用，其認定標準，由中央主管機關定之。
   • 依國土計畫法第 21 條，除城鄉發展區：
     • 屬於第一類皆是禁止或限制其他使用。
     • 屬於第二類分為：
       • 允許有條件使用。
       • 相容使用。產業特性給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。
     • 其他類別：給予不同程度之使用管制。
   • 亦即，先是保育國土，再來才是開發。

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取得使用許可後，先完成事項

1. 依國土計畫法第 29 條，申請人於主管機關核發使用許可後，應先完成下列事項，始得依經許可之使用計畫進行後續使用：
   • 將使用計畫範圍內應登記為直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市）管有之公共設施用地完成分割、移轉登記為各該直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市）有。
   • 分別向中央主管機關繳交國土保育費及直轄市、縣（市）主管機關繳交影響費。
   • 使用地依使用計畫內容申請變更。
2. 前項公共設施用地上需興建之設施，應由申請人依使用計畫分期興建完竣勘驗合格，領得使用執照並將所有權移轉登記為直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市）有後，其餘非公共設施用地上建築物始得核發使用執照。但經申請人提出各分期應興建完竣設施完成前之服務功能替代方案，並經直轄市、縣（市）或特設主管建築機關同意者，不在此限。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 112 年地方特考地政解答

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