【土地登記】112 年試題普考地政： 地政事務所與地政士事務所差異

【目錄】

• 土地登記規則問題
• 地政事務所與地政士事務所差異
• 土地登記機關為何？
• 跨越二個以上登記機關轄區，向誰申辦？
• 參考資料

【問題】

請問地政事務所與地政士事務所有何不同？根據土地登記規則第 3 條之規定，土地登記之機關為何？臺灣土地面積不大，建築物如果跨越二個以上登記機關轄區時應向何機關申辦？可跨區或跨縣市辦理嗎？  

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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地政事務所與地政士事務所差異

1. 職權不同：
   • 地政事務所：政府土地登記機關。
     • 主要業務：土地登記、土地測量、管理地籍、推行土地政策。
   • 地政士事務所：民間個人或聯合事務所。
     • 代理以下業務：土地登記、土地測量、土地稅務、土地公證或認證、土地提存、土地契約等。

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土地登記機關為何？

1. 土地登記：土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。
2. 土地登記，由土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關辦理之。
3. 但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。

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跨越二個以上登記機關轄區，向誰申辦？

1. 依土地登記規則第 3 條，建物跨越 2 個以上登記機關轄區者，由該建物門牌所屬之登記機關辦理之。
2. 直轄市、縣（市）地政機關已在轄區內另設或分設登記機關，且登記項目已實施跨登記機關登記者，得由同直轄市、縣（市）內其他登記機關辦理之。
3. 經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目，得由全國任一登記機關辦理之。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫

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