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【問題】
原屬私有之道路溝渠廢置地或因時效取得土地所有權，申請所有權第一次登記案件應如何辦理？其相關之公告及異議調處規定為何？
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原屬私有之道路溝渠廢置地的所有權第一次登記規定
- 所有權第一次登記：依土地登記規則第 77 條，土地總登記後，未編號登記之土地，因地籍管理，必須編號登記者，其登記程序準用土地總登記之程序辦理。
- 土地總登記：依土地登記規則第 71 條，所有權人應於登記申請期限內提出登記申請書，檢附有關文件向登記機關申請之。
- 公告期限：依土地登記規則第 72 條，登記機關對審查證明無誤之登記案件，應公告 15 日。
- 應載明事項：依土地登記規則第 73 條，前條公告，應於主管登記機關之公告處所為之，其內容應載明下列事項：
- 申請登記為所有權人或他項權利人之姓名、住址。
- 土地標示及權利範圍。
- 公告起訖日期。
- 土地權利關係人得提出異議之期限、方式及受理機關。
- 發現遺漏時：依土地登記規則第 74 條，依前條公告之事項如發現有錯誤或遺漏時，登記機關應於公告期間內更正，並即於原公告之地方重新公告 15 日。
- 發現異議時：依土地登記規則第 75 條， 土地權利關係人於公告期間內提出異議，而生權利爭執事件者，登記機關應於公告期滿後，依土地法第 59 條第 2 項規定調處。
- 土地法第 59 條第 2 項：因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。
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時效取得土地所有權
- 時效取得土地所有權，只限定未經地政總登記的土地。
- 已登記土地，不能主張時效取得土地所有權，僅能主張時效取得他項權利，如：地上權、不動產役權、農育權。
- 時效取得所有權要件：
- 時效取得所有權文件：
- 土地登記申請書。
- 登記清冊。
- 登記原因證明文件：
- 主觀：以行使地上權意思而占有之證明文件。
- 客觀：
- 占有土地四鄰證明。
- 其他足資證明開始占有開始至申請登記時繼續占有事實之文件。
- 申請人身分證明。
- 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件：
- 占有範圍位置圖。
- 公告期限：30 天，並同時通知土地所有權人。
- 發現異議時：土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第 59 條第二項規定處理。
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【參考資料】
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