【土地法規】115 年試題代書（地政士）借名行為懲罰

【目錄】

• 地政士法問題
• 地政士法立法目的
• 得以委託其他地政士執行前提
• 登記助理員資格及上限人數
• 借名行為懲罰
• 參考資料

【問題】

地政士受委託辦理各項地政業務，應嚴守紀律並親自執行，以維護不動產交易安全。試依地政士法規定回答下列問題：

1. 地政士原則上應自己處理受託事務，但在那些法定例外情形下，得將業務委由其他地政士辦理？又若僅係向登記機關辦理「送件及領件」工作，依法得由具備何種資格之「登記助理員」為之？地政士僱用該助理員之人數上限為何？
2. 若地政士未親自執行業務，且將其執業名義借給他人使用（允諾他人假藉其名義執行業務）， 此屬法規明文禁止之行為 。 違反此規定情節重大者，主管機關依法得施以何種懲戒處分？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依地政士法，說明如下：

地政士法立法目的

1. 立法目的：
   • 為保障不動產交易安全，保障人民財產權。
2. 地政士應有義務：
   • 熟悉法令及實務。
   • 誠信執行業務。

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得以委託其他地政士執行前提

1. 地政士應自己處理受託事務。
2. 委託其他地政士執行前提：
   • 經委託人同意。
   • 另有習慣。
   • 有不得已之事由。

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登記助理員資格及上限人數

1. 資格：
   • 領有地政士證書者。
   • 專科以上學校地政相關系科畢業者。
   • 高中或高職以上學校畢業，並於地政士事務所服務 2 年以上者。
2. 人數：
   • 2 人為限。
   • 僱傭關係開始前或終止後向直轄市、縣（市）主管機關及所在地之地政士公會申請備查。

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借名行為懲罰

1. 懲罰：警告、申誡、停業、除名。
2. 以下行為會處以停業/除名懲罰：
   • 簽證管理辦法違反。
   • 不正當行為或違反業務應盡義務。
   • 執業違反。
   • 借名行為。
   • 酬金收受不當。
   • 不實文件申辦登記。
   • 登記助理員資格不符。
3. 結論：
   • 借名行為會被主管機關處以停業/除名懲罰。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫

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