參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
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【問題】
甲與其妻乙婚後購買 A、B 兩屋，甲、乙與未成年丙共同居住於台北市之 A 屋，登記之所有權人為甲，並由甲在此設立戶籍。新北市之 B 屋，登記所有權人為乙，由乙和丙在此設立戶籍。請問依土地稅法及其施行細則之規定，自用住宅用地之地價稅特別稅率適用要件為何？如甲、乙之 A 屋及 B 屋均符合自用住宅要件，但是否均得申請適用特別稅率或應如何適用之？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
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答：
自用住宅特別稅率適用要件
- 自用住宅：
依土地稅法第 9 條，自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
- 面積：
依土地稅法第 17 條，自用住宅用地，其地價稅按 2‰ 計徵：
- 都市土地面積未超過 3 公畝
- 非都市土地面積未超過 7 公畝
3. 限制：
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限
4. 產權：
依土地稅法施行細則第 4 條，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限
5. 不能不知道的事：
依土地稅法第 41 條，適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請
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A 屋和 B 屋若是想全都適用特殊稅率
- 但依照土地稅法第 17 條，僅能使用 1 戶，特殊稅率繳地價稅
- 如果以下之一條件完成，2 屋皆能使用特殊稅率
- 丙成年後，戶籍遷入未使用的屋
- 甲或乙的直系親屬，戶籍遷入未使用的屋
- 甲乙離婚
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【參考資料】
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- 全國法規資料庫
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