【土地稅法】112 年試題代書（地政士）外國人可以買曠地嗎？

製圖人：黃昭慈

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【問題】

請說明外國人取得我國土地之用途限制及程序，又倘若外國人欲購買我國境內之一筆礦地，請依相關法令規定，論述該外國人得否取得礦地所有權？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

【答案】

依土地法，說明如下：

外國人取得我國土地用途及限制

依土地法第 18 條，外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。
依土地法第 19 條，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得左列各款用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制︰
- 住宅。
- 營業處所、辦公場所、商店及工廠。
- 教堂。
- 醫院。
- 外僑子弟學校。
- 使領館及公益團體之會所。
- 墳場。
- 有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。
外國人要取得土地程序，依土地法第 20 條：
1. 取得政府核准：外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。
2. 如有駁回：應於受理後 14 日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。