【土地稅法】115 年試題代書（地政士）房屋稅條例第 6-1 條重點

【目錄】

• 房屋稅條例問題
• 房屋稅 2.0 修法重點
• 房屋稅條例第 6-1 條重點及影響層面
• 參考資料

【問題】

考量房屋稅為地方稅，係以直轄市及縣（市）政府規定之徵收率課徵，為簡化稅政，房屋稅條例於民國 113 年 1 月 3 日增訂第 6 條之 1，以明確納稅義務基準日及開徵期間 。 請說明第 6 條之 1 的重點為何？ 

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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【答案】

依房屋稅條例，說明如下：

房屋稅 2.0 修法重點

1. 全國算歸戶，並設戶籍，超過 3 戶即有囤房稅。
2. 住家有不同稅率：
   • 單一自住，並在一定金額以下：1%。
   • 3 戶自住：1.2%。
   • 繼承/申報租賃：1.5-2.4%。
   • 待銷售 2 年內：2-3.6%。
   • 其他：2-4.8%。
3. 明定納稅義務基準日：每年 2 月底。
4. 改成按年計徵，例外情形按月計徵：
   • 3/1-6/30 新建、新增改建房屋。
   • 7/1-隔年 2 月底拆除房屋。

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房屋稅條例第 6-1 條重點及影響層面

1. 明定納稅義務日基準日：2 月底。
2. 開徵日：5/1。
3. 課稅期間：去年 7/1- 當年 6/30。
4. 現已改成按年計徵房屋稅，例外情形：
   • 新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，按月比例計課，未滿 1 個月者不計；當期拆除者，亦同。
   • 每年 3/1-6/30 新建、增建或改建完成之房屋：併入次期課徵。
   • 去年 7/1-當年 2 月底止拆除之房屋：按月扣。
5. 影響層面：
   • 開徵 40 天以前申報，亦即 3/22 前設立戶籍，申請自住房屋、工廠自有房屋等。
   • 2 月底前移轉登記完成，該年度房屋稅是後手繳。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫

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