製圖人：黃昭慈
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【問題】
某市辦理土地徵收，甲之土地與乙之土地改良物坐落於該徵收範圍。依土地徵收條例之規定，乙之土地改良物應一併徵收，但那些情形不在此限？某市對於乙之土地改良物一併徵收之時點為何？
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【答案】
依土地徵收條例，說明如下：
一併徵收立法目的
申請一併徵收之權利，是專為保障被徵收土地所有權人而設，因被徵收土地之殘餘部分，常難作經濟有效之使用，造成被徵收土地所有權人之不便，故法定賦予其得要求一併徵收之權利。
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乙之土地改良物應一併徵收，例外情形
- 徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限：
- 土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起 15 日內自行遷移。
- 墳墓及其他紀念物必須遷移。
- 建築改良物依法令規定不得建造。
- 農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
- 其他法律另有規定。
- 第一項第三款及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直轄市或縣（市）主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償。
- 屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關逕行除去。
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乙之土地改良物一併徵收時間點
- 前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起 3 年內徵收之。
- 但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。
- 有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起 1 年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：
- 徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。
- 徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者。
- 第 2 條申請，應以書面為之。
- 於補償費發給完竣前，得以書面撤回之。
- 一併徵收之土地或建築改良物殘餘部分，應以現金補償之。
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【參考資料】
- 全國法規資料庫
- 〈新北市地政局〉一併徵收
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