【土地法規】113 年試題高考地政：為什麼要地籍重測？

製圖人：黃昭慈

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【目錄】

【問題】

請說明辦理地籍重測時，界址認定之規定為何？又，針對重測結果之公告及錯誤處理等事項，辦理機關應如何進行？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

地籍重測目的

台灣的地籍原圖是於第二次世界大戰時炸燬，目前本市各地政事務所使用之地籍圖，大部分是由日據時期依據地籍原圖描繪裱裝而成之副圖。

原圖不堪使用：地籍原圖使用年代久遠，導致圖紙伸縮、破損，多數地區已達不堪使用程度。
現在使用情形與地籍圖不同：近年來，經濟快速發達，隨著都市建設發展，土地分割頻繁，坵塊日益細分，導致天然地形變遷，人為界址異動，使得土地使用情形與地籍圖上所記載不盡相符。
當時技術及設備所限：原圖施測當時，因技術及設備所限，誤謬在所難免，及比例尺過小，還原於實地之能力差，據以複丈結果，每有前後結果不同之情形發生，實已無法因應當前高精度地籍測量需求，

依土地法第 46-1 條，已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量。

依土地法第 46-2 條，重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依左列順序逕行施測：
- 鄰地界址。
- 現使用人之指界。
- 參照舊地籍圖。
- 地方習慣。
土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，準用第 59 條第二項規定處理之。
土地所有權人指界：
- 土地所有權人，應於地籍調查時到場指界，並在界址分歧點、彎曲點或其他必要之點，自行設立界標。
土地所有權人不指界：
- 土地所有權人到場未能完成指界者，地籍調查及測量人員得依職權調查事實及證據，並參酌舊地籍圖及其他可靠資料，協助指界，協助指界結果經土地所有權人同意者，視同其自行指界，並應由土地所有權人埋設界標。
- 土地所有權人不同意前項協助指界結果且未能自行指界者，得依土地法第 46-2 條第一項各款規定逕行施測。

依地籍測量實施規則第 201-3 條，地籍圖重測結果辦理土地標示變更登記完竣後，發現原重測成果錯誤，依第 232 條辦理重測成果更正，並於辦竣土地標示更正登記後，以書面通知土地所有權人及他項權利人更正結果者，免依土地法第 46-3 條規定辦理。
前項土地所有權人或他項權利人如對更正結果有異議，除依本規則申請複丈外，得訴請法院裁判或以訴訟外紛爭解決機制處理。
依地籍重測實施規則第 232 條，已辦地籍測量之地區，發現錯誤，除有下列情形之一者，得由登記機關逕行辦理更正外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：
- 原測量錯誤純係技術引起。
- 抄錄錯誤。
前項第一款所稱原測量錯誤純係技術引起，指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽；第二款所稱抄錄錯誤，指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。

【參考資料】

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