【土地法規】113 年試題高考地政：殘餘地一併徵收 v.s. 接連地損失補償

製圖人：黃昭慈

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【問題】

一塊從事水果種植之農地，因隔壁土地被政府徵收後的使用行為影響其水果收成之質量。農地地主應向有關機關請求「殘餘地一併徵收」或「接連地損失補償」？請針對相關法令規定予以論述，並分別說明此兩種請求權應具備之要件為何？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

土地徵收目的

依憲法第 143 條，中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅，政府並得照價收買。

從而延伸土地徵收條例，土地徵收條例目的是為規範土地徵收，確保土地合理利用，並保障私人財產，增進公共利益。

規定：依土地徵收條例第 8 條，有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：
- 徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。
- 徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者。
要件：
- 申請人：所有權人。
- 申請時間：徵收公告之日起一年內。
- 收件單位：直轄市或縣（市）主管機關。
- 申請方式：書面申請。補償費發給完竣前，得以書面撤回之。
- 殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。