【民眾實用篇】防水工程很重要 也可以變房地合一稅的費用

【目錄】

• 防水 v.s. 抓漏
• 防水工程必做區域
• 防水材料有哪些？
• 參考資料

防水 v.s. 抓漏

防水是事先預防，初期成本較高，也是房地合一稅可扣除的費用。

抓漏是事後補救，單次成本低，但太多次，就是一筆大開銷。

▲ 回到目錄

防水工程必做區域

1. 屋頂、頂樓：容易漏水、滲水問題，長期下來更可能危及建築結構安全性。
2. 外牆：容易滲水，導致壁癌、牆面裂縫、室內環境潮濕、空氣霉味等問題出現。
3. 浴室、廁所：容易長壁癌，更可能波及相鄰的房間。
4. 窗框：室內牆面潮濕和油漆剝落等問題。
5. 陽台：水分滲透至下層房間，導致樓板損壞和室內滲水。

▲ 回到目錄

防水材料有哪些？

1. 塗模型：像油漆一樣，可直接塗在建物表面。
   • 如：壓克力防水膠（壽命較短）、PU 防水材（壽命較長）。
2. 滲透性結晶防水材：塗在牆面或建材表面，即能滲入建材發生反應。
   • 如：矽酸質水泥，常用於壁癌。
3. 鋪設型：直接覆蓋在建築物的表層上，通常用於需要大面積防水的表面。
   • 如：玻璃單纖維（延展性差）、防水毯（延展性好）。
4. 夾層式：將防水材料「夾」在中間防水工法。施作時，會先將建物表面塗上基底素材，再刷上一層夾層式防水材料。待夾層式防水材料乾燥後，最後鋪上磁磚、石材等其他表面素材，以確保完整的防水效果。
   • 如：彈性水泥（不適合長期暴露於陽光）、橡化瀝青（防水力偏普通）。
5. 填補防水材料：填補防水材料專門用於填補建築物結構縫隙、局部修復或是收邊，是防水工程中不可或缺的關鍵用料。
   • 如：防水矽利康、PU 填縫膠。

▲ 回到目錄

【參考資料】

1. 〈昭志工業〉防水工程超強入門：材料、工法、費用，新手也能輕鬆理解！
2. 〈昭志工業〉屋頂防水攻略｜頂樓防水常見材料、5步驟流程、報價區間一次看

▲ 回到目錄

有任何問題，可以在下面留言討論或 Email: taishu945@gmail.com