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【問題】
地方政府依賴土地開發手段（例如市地重劃或區段徵收等）籌措稅源的優點和缺點各為何？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
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區段徵收及市地重劃目的
- 區段徵收：政府基於以下目的，經過法定程序嚴謹的檢視公益性及必要性後，徵收一定範圍內土地，並依照都市計畫內容，布建公共設施及地籍整理的整體開發方式。
- 新設都市建設。
- 舊都市更新。
- 都市土地之農業區或保護區變更為建築用地。
- 農村社區更新。
- 其他。
- 市地重劃：依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，細碎不整的土地，加以規劃整理，並興闢公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用。並是一種受益者付費，且有效促進土地經濟使用及健全都市發展的綜合性土地改良方式。
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土地開發手段籌措財源優點
利用區段徵收、市地重劃取得土地有幾項優點：
- 「無償」取得公共設施用地。
- 不受土地法第 25 條規定，不用議會、行政院同意，即可賣土地，籌措財源。
- 加速都市更新。
- 土地利用提高。
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土地開發手段籌措財源缺點
利用區段徵收、市地重劃取得土地有幾項缺點：
- 區段徵收有補償人民財產權的不足的爭議。
- 市地重劃是使用者付費，一旦設計不當，會導致地主負擔過大。
- 過度傾斜至創造新土地增值：非市民真正需要公共服務，如：社福、教育、文化等。
- 土地市場景氣低迷，土地財政會面臨危機。
- 地方政府開發計劃，可能會導致大量資金投入周邊地區，提高房價。
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【參考資料】
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