【目錄】
【問題】
如有一筆甲、乙、丙三人共有之土地，各共有人登記之權利範圍合計不等於一， 請說明登記機關應如何處理？另有一筆土地為所有權人丁、戊、己所共有，但其登記所有權權利範圍為空白，則登記機關應如何辦理？其權利範圍又應如何決定？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
▲ 回到目錄
權利範圍合計不等於一的處理方式
- 若有原始登記原因證明文件或其他足資證明之資料：地政逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關共有人。
- 該土地若有他項權利或限制登記者：地政應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。
- 不屬上開情形：得經權利範圍錯誤之共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，由共有人之一，於申請登記期間內，申請更正登記。
▲ 回到目錄
權利範圍為空白的處理方式
- 若有原始登記原因證明文件或其他足資證明之資料：地政逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關權利人。
- 該土地若有他項權利或限制登記者，地政事務所應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。
- 不屬上開情形：得經權利範圍空白之權利人過半數之同意，由權利人之一，於申請登記期間內，申請更正登記。
- 未於公告之申請登記期限內申請更正登記者，由登記機關依下列原則計算新權利範圍，並公告 3 個月，期滿無人異議，逕為更正登記：
- 登記名義人為一人者，為該權利範圍空白部分之全部。
- 登記名義人為數人者，按其人數均分該權利範圍空白部分。
- 前項所稱權利範圍空白部分，為權利範圍全部扣除已有登記權利範圍部分之餘額。
- 該土地若有他項權利或限制登記者：地政應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。
▲ 回到目錄
【參考資料】
▲ 回到目錄
覺得答案有問題時，可以在下方留言討論或Email: taishu945@gmail.com
