【民法】112 年試題地方特考地政：主張無權占有及不當得利

【目錄】

• 民法問題
• 甲可單獨向法院請求裁判分割
• 甲在辦妥分割登記前，擅自使用乙的土地情形
• 參考資料

【問題】

甲、乙、丙就三人分別共有之 A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法院請求裁判分割 A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得 A1、A2、A3 土地後 ， 甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前 ， 除利用其所分得之 A1 土地外 ， 並擅自使用乙分得之 A2 土地的一部分時，乙對甲得為如何之主張？ 

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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甲可單獨向法院請求裁判分割

1. 依民法第 824 條第 2 項，分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
   • 以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
   • 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
2. 個案情形：
   • 共有人（甲、乙、丙）協議分割不成。
   • 甲可依民法第 824 條第 2 項，向法院聲請裁判分割。

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甲在辦妥分割登記前，擅自使用乙的土地情形

1. 依民法第 824-1 條第 1 項，共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。
   • 亦即，裁判分割確定時，即是共有物分割之效力發生時。
   • 即使未辦妥分割登記，共有人還是取得單獨所有權。
   • 依民法第 759 條，因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
     • 亦即，共有人未登記前，不能處分其物權。
2. 甲未經乙的同意，擅自使用乙的土地，乙可主張：
   • 無權占有：依民法第 767 條，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
     • 請求返還乙被佔領的地。
   • 不當得利：
     • 依民法第 179 條，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。
     • 依民法第 181 條，不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。
       • 請求返還乙被佔領地期間的利益。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈公職王〉112 年地方特考解答

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