【民法】112 年試題高考地政：法院監督雙方代理 – 在成為黃昭慈代書．地政士的路上

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民法問題
監護宣告意義
民法第 1101 條修法前後差別
參考資料

【問題】

A 因年老失智，被法院監護宣告，並以 B 為監護人。在一次健康檢查時，A 被發現初期癌症，有必要進行光子刀治療。但光子刀治療費用甚高，因此監護人 B 有意出售 A 的土地，以籌措醫療費用。但該土地位於山區，尋找買主不易。正巧監護人 B 有意退休後，隱居山間，就想自己購買該筆土地。B 有無可能由 A 處取得該筆土地的所有權？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

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監護宣告意義

依民法第 14 條，對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近 1 年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關、社會福利機構、輔助人、意定監護受任人或其他利害關係人之聲請，為監護之宣告。
依民法第 15 條，受監護宣告之人，無行為能力。
- 亦即，受監護宣告之人，需要監護人。
依民法第 1098 條，監護人於監護權限內，為受監護人之法定代理人。
- 在此個案中，B 是 A 的法定代理人。

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民法第 1101 條修法前後差別

依民法第 106 條，代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者，不在此限。
- 在此個案中，B 是法定代理人，依民法 106 條，不能處理本人與自己之法律行為。
- 最高法院 98 年度台上字第 1650 號民事裁定：禁止雙方代理之規定，旨在保護本人之利益，並非強行規定，代理人如事先經本人許諾，即得為雙方代理之法律行為。
  - 亦即，本人同意就可以進行。
民法第 1101 條（2007/12/21 修法前），監護人不得受讓受監護人之財產。
民法第 1101 條（2007/12/21 修法後），監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。
- 監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：
  - 代理受監護人購置或處分不動產。
  - 代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。
以上兩條，顯示現由法院監督處分，更保護監護人利益。
結論：修正前效力未定，修正後要有法院許可，否則是無效的。