【土地登記】112 年試題高考地政：登記總簿滅失怎麼辦？

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【問題】

登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊，極端氣候來臨，世界各地常發生難以臆測之災害，萬一再出現如 921 大地震或者大洪水的大型災害，而造成登記總簿滅失時，登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管理之正確性？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

土地登記目的

土地登記：地政機關依法定程序，將應登記之事項，包括土地及建築改良物之標示部、所有權部及他項權利部之取得、設定、喪失及變更情形登錄於登記簿（土地登記以電腦處理者，是登載於地籍資料庫），以確定權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人，並且：

依土地登記規則第 21 條，登記簿滅失時，登記機關應即依土地法施行法第 17-1 條規定辦理。
- 土地法施行法第 17-1 條：登記總簿滅失時，登記機關應依有關資料補造之，並應保持原有之次序。
  - 依前項規定補造登記總簿，應公告、公開提供閱覽 30 日，並通知登記名義人，及將補造經過情形層報中央地政機關備查。
  - 亦即，地政處理完後，必須通知登記名義人。
依土地登記規則第 22 條，一宗土地之登記簿用紙部分損壞時，登記機關應依原有記載全部予以重造。登記簿用紙全部損壞、滅失或其樣式變更時，登記機關應依原有記載有效部分予以重造。
依土地登記規則第 23 條，登記機關應建立地籍資料庫，指定專人管理。其管理事項，由直轄市、縣（市）地政機關定之。