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什麼是都市更新（都更）？
在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。
都更要件：
- 建物必須合法。
- 重建屋齡必須 ≧30 年。整建、維護 ≧20 年。
- 基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。
- 基地內的建物是否符合地方政府的「自行劃定更新單元評定基準」。
【延伸閱讀】都更地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、房地合一稅優惠
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2026/4/21 財政部修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」修正什麼？
- 乙（被繼承人）2017/1/1 取得土地。
- 符合房地合一稅：持有土地 10 年以上，20% 稅率。
- 乙（被繼承人）2025/1/1 與營利事業合建分屋。
- 符合房地合一稅：持有房屋不到 2 年，45% 稅率。
- 甲（繼承人）2025/10/1 繼承土地及房屋。
- 2026/4/21 財政部修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」：
- 自地自建房屋、合建分屋、都更及危老重建房屋，改以被繼承人、遺贈人土地持有期間併計。
- 符合房地合一稅：持有土地 10 年以上，20% 稅率。
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【參考資料】
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