【民法】115 年試題高考地政：壬的請求，無理由

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【問題】

A 地原為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛同一家族的 8 人共有。壬向庚、辛的繼承人購買而取得應有部分。在壬購買 A 地之前，共有人間雖無書面分管協議，但甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛 8 人及其繼承人均曾各自占有特定位置興建房屋使用，甲的繼承人甲 1 在 A 地上占有 A1、A2 地上物，乙的繼承人乙 1 占有 A3、A4 地上物，上開地上物均為該家族所稱 「祖厝」 的一部分，自民國 39 年即已存在。壬主張甲 1 及乙 1 無權占有 A 地，起訴請求甲 1 及乙 1 拆除各自地上物並返還土地。請問壬的請求是否有理由？

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【答案】

依民法，說明如下：

壬的請求，無理由

1. 依民法第 818 條，各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
   • 依 55 年台上字第 1949 號：指各共有人得就共有物全部，於無害他共有人之權利限度內，可按其應有部分行使用益權而言。故共有人如逾越其應有部分之範圍使用收益時，即係超越其權利範圍而為使用收益，其所受超過利益，要難謂非不當得利。
2. 個案情形：
   • 原本：A 地為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛同一家族的 8 人共有。
   • 當時無書面分管協議，但有：
     • 甲的繼承人甲 1 在 A 地上占有 A1、A2 地上物。
     • 乙的繼承人乙 1 占有 A3、A4 地上物。
     • 以上皆為祖厝，民國 39 年已存在。
   • 後來：A 地為甲、乙、丙、丁、戊、壬共有。
3. 依民法第 825 條，各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。
   • 亦即，所有的共有人都可以請求，土地返還，但僅限全體利益。
4. 如果是祖厝，且很早就存在，就不算侵害全體利益，所以丙的主張：請求甲 1 及乙 1 拆除各自地上物並返還土地，是無理由。

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【參考資料】

1. 全國法規資料庫
2. 〈公職王〉115 年高考地政解答

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