【土地登記實務】111 年試題代書（地政士）Oops！老師我粗心寫錯了，怎麼辦？

參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈

本文同步刊登 Medium

【目錄】

• 土地登記實務問題
• 土地登記錯誤或遺漏，某些錯誤可由登記機關逕行更正
• 土地複丈發現錯誤，某些錯誤可由登記機關逕行更正
• 參考資料
• 延伸閱讀

【問題】

辦理土地登記完畢後，在哪些情況下，登記之錯誤或遺漏，可由登記機關逕行更正？另請詳述其與辦理土地複丈過程，登記機關可逕行辦理更正之情形有何差異？

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

▲ 回到目錄

答：

土地登記錯誤或遺漏，某些錯誤可由登記機關逕行更正

土地登記實務第 13 條，指出土地法所稱登記錯誤，是指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者；所稱遺漏，是指應登記事項而漏未登記者

1. 上級機關沒說好之前 不能動

土地法第 69 條，指出登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正

2. 純屬登記人員疏失 可以逕行更正

但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之

▲ 回到目錄

土地複丈發現錯誤，某些錯誤可由登記機關逕行更正

地籍測量實施規則第 232 條，有以下錯誤可逕行更正，其餘應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：

1. 原測量錯誤純係技術引起者：指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽
2. 抄錄錯誤者：因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對

土地登記 vs 土地複丈錯誤，逕行更正比較

	土地登記	土地複丈
法源依據不同	土地法	地籍測量實施規則
登記/複丈人員純屬疏漏	有資料可核對，可以逕行更正	有資料可核對，可以逕行更正
其餘錯誤	以書面聲請該管上級機關查明核准後，才能更正	應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理

▲ 回到目錄

【參考資料】

1. 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
2. 全國法規資料庫

▲ 回到目錄

【延伸閱讀】

1. 建物所有權第一次登記超重要！超重要！超重要！
2. 法院要查封，所有權已移轉，怎麼辦？
3. 土地被佔有了，地上權還分普通地上權和區分地上權？
4. Oops！老師我粗心寫錯了，怎麼辦？

覺得答案有問題時，可以在下方留言討論或Email: taishu945@gmail.com

▲ 回到目錄