參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
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【問題】
甲佔有乙所有土地之一部分，申請時效取得地上權登記；在申請登記過程中，依規定應經有何種程序確認其位置與計算面積？因普通地上權與區分地上權有異，請分別依規定說明其範圍位置如何測繪。
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
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答：
甲申請時效取得地上權登記
1. 依土地登記規則第 118 條，要準備文件：
- 以行使地上權意思而占有之證明文件
- 占有土地四鄰證明
- 其他足資證明開始占有至申請登記時繼續占有事實之文件
甲申請時效到了 依法取得可土地複丈
以地籍測量實施規則第 204 條，因主張時效完成，申請時效取得所有權、地上權、農育權或不動產役權，可申請土地複丈
甲時效取得地上權 應測繪位置圖
以時效取得地上權登記審查要點第 2 條，占有人就土地之全部或一部申請時效取得地上權登記時，應先就占有範圍申請測繪位置圖
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普通地上權與區分地上權如何測繪，詳見如下：
1. 依地籍測量實施規則第 231-1 條，申請人所主張占有範圍測繪，符合民法地上權、農育權、不動產役權要件之使用情形測繪其位置及計算面積：
- 普通地上權：以最大垂直投影範圍測繪
- 區分地上權：以土地上下之一定空間範圍，分平面與垂直範圍測繪
2. 複丈位置認定：
申請人當場認定，並在土地複丈圖上簽名或蓋章
3. 他項權利：
應註明依申請人主張占有範圍測繪，其實際權利範圍，以登記審查確定登記完畢為準
4. 關係人不同意怎麼辦
登記機關仍應發給他項權利位置圖，並將辦理情形通知關係人
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【參考資料】
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- 全國法規資料庫
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【延伸閱讀】
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