參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
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【問題】
何謂累進起點地價？又地價課稅基礎及其稅率結構為何？試依土地稅法規定為何？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
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答：
依憲法第 143 條，中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅，政府並得照價收買
累進起點地價
直轄市或縣（市）7 公畝之平均地價，但不包含工業/礦業/農業/免稅土地
地價稅累進起點地價公式如下：
〔直轄市或縣（市）規定地價總額－（工業用地地價＋礦業用地地價＋農業用地地價＋免稅地地價）〕÷｛直轄市或縣（市）規定地價總面積（公畝）－〔工業用地面積＋礦業用地面積＋農業用地面積＋免稅地面積（公畝）〕｝×7
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地價稅課徵基礎
依財政部網站來說，已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外（目前停徵），即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅
地價稅之課徵基礎
按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內，所有土地之地價總額計算課徵
地價總額
指每一土地所有權人，依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額
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地價稅稅率
依土地稅法第 16 條規定，基本稅率如下：
| 稅率 | |
| 未超過土地累進起點地價 | 10‰ 基本稅率 |
| 超過累進地價 < 5 倍 | 超過部分 15 ‰ |
| 超過累進地價 5 – 10 倍 | 超過部分 25 ‰ |
| 超過累進地價 10 – 15 倍 | 超過部分 35 ‰ |
| 超過累進地價 15 – 20 倍 | 超過部分 45 ‰ |
| 超過累進地價 > 20 倍 | 超過部分 55 ‰ |
特殊稅率如下：
| 適用土地 | 稅率 |
| 自用住宅、勞工宿舍、國民住宅 | 2‰ |
| 公共建設保留地 | 6‰ |
| 工業用地、加油站、停車場（不含臨時路外停車場用地）等事業直接使用之土地 | 10‰ |
| 公有土地（按基本稅率徵收） | 10‰ |
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【參考資料】
- 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
- 全國法規資料庫
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