參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
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【問題】
依土地徵收條例規定，有關土地徵收之法定補償項目包括土地改良費用補償。試問：土地徵收條例改良費用補償之意涵為何？又，此項補償費，應依如何之程序辦理，始得領取？請別分詳細申述之
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
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答：
土地改良物
依土地法第 5 條，土地改良物，分為建築改良物及農作改良物
- 建築改良物：附著於土地之建築物或工事
- 農作改良物：附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良
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改良土地
依土地徵收條例施行細則第 32 條 的改良土地如下：
- 建築基地改良：包括整平或填挖基地、水土保持、埋設管道、修築駁嵌、開挖水溝、鋪築道路等
- 農地改良：包括耕地整理、水土保持、土壤改良與修築農路、灌溉、排水、防風、防砂及堤防等設施
- 其他用地開發所為之土地改良
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土地改良費用補償
依土地徵收條例第 32 條，徵收土地公告前已領有建築執照或於農地上為合法改良土地，依規定停止工作者，其已支付之土地改良費用，應給予補償
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土地改良費用補償領取
- 驗證登記→改良土地費用證明書→直轄市或縣市主管機關
依土地徵收條例第 33 條，應依平均地權條例施行細則第 12 條規定申請驗證登記，並持憑主管機關發給之改良土地費用證明書，向直轄市或縣（市）主管機關領取之
- 改良土地費用證明書如何取得：
- 前置工作：改良前先申請驗證；於驗證核准前已改良之部分，不予核發土地改良費用證明
- 申請驗證：於開始興工改良之前，填具申請書，向直轄市或縣（市）主管機關申請驗證，並於工程完竣翌日起十日內申請複勘
- 勘查：直轄市或縣（市）主管機關於接到申請書後派員實地勘查工程開始或完竣情形
- 核定：改良土地費用核定後，直轄市或縣（市）主管機關應按宗發給證明，並通知地政機關及稅捐稽徵機關
- 評估標準：改良土地費用評估基準，由直轄市或縣（市）主管機關定之
- 在實施建築管理之地區，建築基地改良得併同雜項執照申請驗證，並按宗發給證明
3. 領取人規定
- 土地改良費用由土地所有權人領取
- 土地使用人持憑改良土地費用證明書及土地所有權人同意文件者，得由土地使用人領取
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【參考資料】
- 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
- 全國法規資料庫
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