參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
本文同步刊登 Medium
【目錄】
【問題】
分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割，而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人如何申請登記？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
▲ 回到目錄
答：
共有物分割登記
依土地登記規則第 105 條，共有物分割：
- 應先申請標示變更登記
- 再申辦所有權分割登記
▲ 回到目錄
抵押權如何辦理登記
依土地登記規則第 107 條，分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上
但有下列情形之一者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上：
- 抵押權人同意分割
- 抵押權人已參加共有物分割訴訟
- 抵押權人經共有人告知訴訟而未參加
▲ 回到目錄
同意分割後 卻沒取得土地
依土地登記規則第 107 條，原設定人於分割後未取得土地者，申請人於申請共有物分割登記時，應同時申請該抵押權之塗銷登記
登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該抵押權人
▲ 回到目錄
【參考資料】
- 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
- 全國法規資料庫
▲ 回到目錄
【延伸閱讀】
1. 複仗原因是什麼？
2. 申請複仗要檢附的文件為何？
3. 什麼是塗銷登記？
4. 抵押權人同意分割後 卻沒取得土地
覺得答案有問題時，可以在下方留言討論或Email: taishu945@gmail.com
▲ 回到目錄
