參考資料：全國法規資料庫 製圖人：黃昭慈
本文同步刊登 Medium
【目錄】
【問題】
何謂登記完畢？登記完畢之土地權利，在何種情形下登記機關得報請直轄市或縣（市）地政機關查明後核准後辦理塗銷登記？前述事實於塗銷登記之前，登記機關應如何處理？
（歷屆試題可在考選部查詢下載。）
▲ 回到目錄
答：
什麼是登記完畢？
依土地登記規則第 6 條，土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校對人員名章後，為登記完畢
土地登記以電腦處理者，經依系統規範登錄、校對，並異動地籍主檔完竣後，為登記完畢
▲ 回到目錄
查明後可以辦理塗銷登記
塗銷登記意義
依土地登記規則第 143 條，依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記
塗銷登記的前提
依土地登記規則第 7 條，依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記
查明後可辦理塗銷登記 – 第三人取得土地權利新登記前的塗銷
依土地登記規則第 144 條，依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之：
- 登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造
- 純屬登記機關之疏失而錯誤之登記
▲ 回到目錄
塗銷登記之前，登記機關如何處置？
依土地登記規則第 144 條，前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記
▲ 回到目錄
【參考資料】
- 2023全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】→記得這是我的版本，想知老師怎麼寫，請買書
- 全國法規資料庫
▲ 回到目錄
【延伸閱讀】
1. 複仗原因是什麼？
2. 申請複仗要檢附的文件為何？
3. 什麼是塗銷登記？
4. 抵押權人同意分割後 卻沒取得土地
覺得答案有問題時，可以在下方留言討論或Email: taishu945@gmail.com
▲ 回到目錄
