【土地稅法】109 年試題代書（地政士）地價稅的特殊稅率

參考資料：全國法規資料庫製圖人：黃昭慈

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【問題】

我國地價稅係採倍數累進方式課徵，但也針對土地使用或權屬規定不須累進之特別稅率或減免。試依土地稅法規定說明地價稅之特別稅率

（歷屆試題可在考選部查詢下載。）

答：依土地稅法第 16 條，地價稅基本稅率為 10‰。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，累進課徵，超過部分課徵 15‰ – 55‰

依土地使用的特殊稅率

土地使用	定義	要件	特殊稅率
自用住宅	土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地	1. 都市土地< 3 公畝 2. 非都市土地< 7公畝	2‰
國民住宅		國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起	2‰
企業或公營事業興建勞工宿舍		企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起	2‰
較大面積與事業用地	1. 工業用地、礦業用地 2. 私立公園、動物園、體育場所用地 3. 寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地 4. 經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地 5. 其他經行政院核定之土地		10‰（但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用）
都市計畫公共設施保留地		在保留時間自用住宅	2‰
都市計畫公共設施保留地		在保留期間仍為建築使用者	6‰
都市計畫公共設施保留地		未作任何使用並與使用中之土地隔離者	免徵